Agence La Rochelle

Appartement sur la plage du Chay

ROYAN 17200 73 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR809
17200
ROYAN
73 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES – SOUS COMPROMIS

Dans le très résidentiel quartier du Chay, cette résidence privée idéalement située est un véritable écrin où la perspective offre un tableau vivant sur la mer.

L’accès sécurisé dévoile une résidence à taille humaine, répartie sur deux niveaux. Agencé de plain-pied depuis l’entrée, cet appartement de 73 m2 profite d’une sur-élévation sur la façade arrière, pour profiter pleinement de la vue sur la mer.

L’entrée agencé d’un dressing d’accueil et d’un toilette invité permet l’accès à l’espace nuit, qui profite de deux suites avec chacune une salle d’eau privative.

La pièce de vie bénéficie d’une luminosité traversante, avec une cuisine récente aménagée et équipée. Largement ouvert par de grandes baies vitrées, cet espace se prolonge sur une terrasse d’environ 10 m2 protégée des vents.

L’appartement, unique dans la résidence, bénéficie d’un garage clos sécurisé en sous sol ainsi que de deux emplacements privés aériens.

Une adresse recherchée et une vue à couper le souffle !

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1115 €

RÉF. La Rochelle-EALR809

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Taxe foncière : 1 945 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 222 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 24 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement sur la plage du Chay

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Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

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Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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