Situé au coeur du très prisé quartier du Parc à Royan, d’où la plage est accessible à 250 mètres et le centre-ville de Royan à 1 km à peine, cet appartement unique d’environ 73 m2 offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques pas de la plage. Occupant une partie d’une bâtisse de caractère transformée dans les années 80, ce bien dispose d’une vaste terrasse ensoleillée et bénéficie d’un accès à un solarium partagé avec une superbe vue sur l’océan.

L’espace intérieur se compose d’un séjour baigné de lumière, invitant à la détente, avec une cuisine meublée et ouverte. Trois chambres confortables, dont deux sont situées en souplex et chacune est équipée de sa propre salle d’eau, garantissent indépendance et confort pour la famille et les invités. La configuration intérieure, issue d’une rénovation complète datant des années 80 laisse entrevoir un potentiel de rénovation séduisant pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image.
Voulu pratique et polyvalent, l’appartement est également doté d’un box fermé permettant d’optimiser le rangement ainsi que d’une place de stationnement privative.

À l’extérieur, la grande terrasse privée, véritable extension du séjour, permet de profiter pleinement des belles journées royannaises à l’ombre des pins maritimes. Le solarium commun, en surplomb, promet des instants uniques tout en bénéficiant d’une vue mer. L’environnement verdoyant du quartier du Parc, empreint d’élégance et de calme, est complété par la proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures sportives, rendant le quotidien aussi agréable que pratique.

Rare sur le marché, ce bien immobilier allie le charme de l’ancien et l’authenticité d’un quartier emblématique de Royan. Un projet de rénovation permettra de révéler toute la singularité et l’atypisme de cette adresse prisée.

DPE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021 : entre 1 730€ et 2 400€ par an.