Agence Ile d'Oléron

Appartement bobo avec aperçu mer

ROYAN 17200 #Appartement dernier étage 80 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR874
17200
ROYAN
80 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

A proximité immédiate de la halle centrale du Marché, des commerces et des plages, cet appartement de 80 m2 situé au dernier étage d’un petit immeuble des années 60/70, qui accueille seulement un logement par niveau, offre un beau panorama sur les toitures environnantes avec un aperçu sur la mer.

L’entrée chaleureuse donne le ton avec sa décoration « bobo » et une sélection affirmée de mobilier vintage. Les éléments d’origine tel les parquets anciens et la cheminée soulignent les volumes et la hauteur sous plafond confortable de 2,80 m. La pièce de réception, exposée Sud, profite d’une sélection des matières et des couleurs rendant le lieu chaleureux. Les menuiseries en double vitrage offrent un spectacle avec l’enchevêtrement des toitures, des jardins, la vue sur la Cathédrale et l’aperçu sur la mer, un véritable spectacle vivant au fil des saisons.

La cuisine toute récente (2021), aménagée et équipée est un point central du lieu. Deux belles chambres de 13 et 14 m2 environ, sont confortables. Une petite pièce dédiée à la buanderie, ainsi que la salle de bain refaite en 2021 offrent de beaux atouts à cet appartement de caractère idéalement situé à seulement 4 mns à pied de la plage de Foncillon et 5 mns à pied de la place du Marché et du boulevard Briand.
Deux grandes caves complètent ce bien au charme indéniable.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2018: 791 €

RÉF. La Rochelle-EALR874

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Taxe foncière : 1 238 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 119 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 27 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement bobo avec aperçu mer

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2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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