EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Saint-Georges, l’un des plus charmants villages de l’île, séduit en toute saison. Sa halle estivale, ses commerces de proximité et son église emblématique forment un coeur vivant, empreint de douceur. Flâner entre roses trémières et façades de pierre, c’est toucher l’âme même de l’Île.

À seulement quelques minutes des plages et des commodités, cette propriété familiale d’environ 192 m2, nichée sur une parcelle de plus de 860 m2, se compose de quatre unités d’habitation distinctes ainsi qu’un vaste chai à réinventer. Un cadre idéal pour concrétiser un projet de vie à la fois personnel et/ou professionnel : résidence principale, gîtes, maison d’hôtes, à vous d’écrire la suite.

La première maison, de plain-pied et d’environ 53 m2, offre une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Une terrasse intime prolonge l’espace de vie, parfaite pour les repas d’été ou les moments de détente.

La seconde habitation, également de plain-pied, propose une distribution fonctionnelle avec trois chambres, une pièce de vie cosy, une salle d’eau et des toilettes.

La troisième bâtisse, mitoyenne à la quatrième, développe environ 45 m2 sur deux niveaux. Elle comprend une pièce de vie avec salle d’eau et toilettes au rez-de-chaussée, et à l’étage, une mezzanine avec un espace nuit menant à une chambre.

La quatrième unité, d’environ 44 m2, s’organise aussi sur deux niveaux. Elle dispose d’une pièce de vie, d’une chambre en rez-de-chaussée, d’une salle d’eau avec toilettes, et à l’étage, une chambre aménagée en dortoir sous mezzanine, idéale pour accueillir famille ou amis.

Côté potentiel, un beau chai d’environ 72 m2 n’attend que votre imagination pour être transformé selon vos envies : atelier, salle d’activités ou studio indépendant.

Le jardin arboré, agrémenté d’un puits et d’un local de stockage, dévoile un espace extérieur agréable, propice à la détente ou à des aménagements complémentaires.

Située à seulement 3,5 km du centre du village, 1,5 km de Chéray, et 4,5 km de la plage des Sables Vigniers, cette propriété bénéficie d’un accès rapide aux plages, marchés, commerces et pistes cyclables. Un cadre de vie rare, entre authenticité et sérénité.

CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 840 € et 3 880 €.