Agence ILE D'OLÉRON
Anouchka COLIN

Estivale contemporaine sur la côte ouest

SAINT GEORGES D OLERON 17190 #Maison avec piscine #Maison bord de mer #Maison contemporaine 100 M2 580 000 € | RÉF. EALR1139
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Estivale contemporaine sur la côte ouest

SAINT GEORGES D OLERON 17190 #Maison avec piscine #Maison bord de mer #Maison contemporaine 100 M2 580 000 € | RÉF. EALR1139
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17190
SAINT GEORGES D OLERON
100 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
510 m2
Terrain
580 000
Prix de vente

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

A proximité immédiate de la plage, c’est nichée au fond d’une impasse qu’a été construite cette maison en 2021, offrant tout le confort d’une construction moderne dans un cadre balnéaire.

Développée de plain-pied avec une surface de plus de 100 m2 habitables environ, l’entrée dévoile une pièce de vie de 41 m2 environ baignée de lumière, accueillant une cuisine aménagée et équipée, son espace dînatoire et un salon. Depuis cet espace, la perspective sur la terrasse, véritable lieu de réception, prolonge les moments de convivialité estivaux.

Une première partie est dédiée à l’espace parental, accueillant une chambre et sa salle d’eau privative. Un second espace nuit dispose de trois chambres qui se partagent une salle d’eau commune avec un toilette indépendant.

A l’abri des regards, le jardin configuré en U profite d’une piscine chauffée de 3x6m, autour de laquelle s’organisent des terrasses et un préau de 22 m2 qui abritera les soirées estivales.

Un petit garage à vélos, idéal pour le rangement des planches et du stockage, ainsi que le local technique de la piscine complètent cette propriété située à 400 mètres de la plage et 3 kilomètres des commerces. Un véritable havre de tranquillité à l’abri des regards.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 300 € et 440€

RÉF. EALR1139

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 510 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 504 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 41 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 41
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 300 € et 440 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estivale contemporaine sur la côte ouest
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Anouchka COLIN - EIRL
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RSAC : 844118760
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

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Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
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13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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