Bourgeoise endormie sur l’Ile d’Oléron
Au centre du village de Saint-Georges, réputé pour la beauté de son architecture, cette maison bourgeoise aux allures romantiques a conservé ses lettres de noblesse.
Cette demeure familiale qui dispose de 151 m2 habitables et d’un joli potentiel de 104 m2 supplémentaires en attente de rénovation, se cache derrière de belles façades au cachet unique.
Dès l’entrée, le potentiel unique du lieu se dévoile, autour des portes d’époque et des menuiseries aux vitres arrondies, véritables merveilles rescapées du passé. Un double séjour avec sa cheminée en marbre se prolonge sur une pièce plus intime, où l’on projette aisément un coin lecture. Une petite cuisine permet l’accès à une salle à manger conviviale et feutrée. Une pièce supplémentaire, orientée sur l’avant de la maison, se destine à un bureau-dressing et complète le niveau principal.
Destiné aux pièces de nuit, le premier étage offre trois belles chambres, dont l’une avec sa salle d’eau privative. Une terrasse de 16 m2 dévoile une vue sur le jardin et une magnifique perspective, ce qui lui confère un certain privilège.
Le niveau supérieur dévoile des combles à aménager se révélant être un véritable chef d’oeuvre des compagnons de l’époque. Accessible du rez-de-chaussée comme du jardin, un souplex de 78 m2 propose également différents espaces à réinventer.
Un garage traversant de 20 m2 complète les dépendances. Le jardin de XX m2 dispose de multiples charmes avec son puit, ses plantations, son petit auvent et sa terrasse ombragée. Un bien coup de coeur à découvrir avec Anouchka !
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- Surface du terrain : 268 m2
- Stationnement : 1 place
- Taxe foncière : 1 387 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
