EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située sur la commune de Saint-Georges, reconnue comme l’un des plus beaux villages de l’Île d’Oléron et composée d’une mosaïque de hameaux pittoresques, cette propriété se niche au coeur d’un environnement authentique et d’une belle singularité.

Dans un quartier au caractère affirmé, où les bâtisses d’époque restaurées racontent l’histoire des lieux, cette ancienne dépendance agricole réinventée en maison de charme vous séduira dès l’entrée. Passé le portail, le regard se pose sur un jardin soigné et une façade habillée de pierres anciennes, reflet de la volonté des propriétaires de préserver l’âme des lieux lors de la création de l’extension avec sa parcelle d’environ 168 m2.

Lors des travaux de rénovation, seuls les murs, une partie de la toiture et le sol en terre cuite d’origine ont été conservés, un choix fort, pensé pour conjuguer authenticité et fonctionnalité. Une atmosphère unique, à la fois chaleureuse et conviviale.

D’une superficie d’environ 73 m2, cette maison de plain-pied articulée en L déploie une agréable pièce de vie d’environ 30 m2, baignée de lumière. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest, véritable cocon de sérénité en saison estivale, propice aux instants dînatoires et aux moments entre amis, dans un écrin végétal soigneusement pensé.

La partie nuit se compose de deux chambres d’environ 14 m2 chacune, disposant chacune de leur salle d’eau privative avec toilettes. La première chambre accueille au sein de sa salle d’eau, un espace buanderie. La seconde, en enfilade, est optimisée avec un dressing et un lit escamotable, idéale pour accueillir famille ou amis en toute convivialité.

Un cellier ainsi qu’un local de rangement viennent parfaire cette propriété vendue partiellement meublée, ajoutant à la fonctionnalité de cette maison au caractère indéniable. Idéalement située, à seulement dix minutes à pied du marché et dix minutes à vélo des plages de Chaucre ou de Domino, elle offre à ses hôtes une qualité de vie incomparable, en résidence principale comme en villégiature, et ce, en toute saison.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 370 € et 1 890 €.