Agence La Rochelle

Maison de campagne bucolique

SAINT JEAN DE LIVERSAY 17170 #Maison de campagne 220 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR557
17170
SAINT JEAN DE LIVERSAY
220 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
3700 m2
Terrain

Cette charmante charentaise avec sa façade en moellons apparents se situe à seulement 20 minutes de La Rochelle, de Surgères ou de l’Île de Ré. Située en centre bourg, au calme mais non isolée, toutes les facilités sont rapidement accessibles !

Cette demeure confortable est un véritable havre de paix avec vue sur un immense jardin aux parfums de campagne.

En extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse orientée sud et d’une salle-à-manger d’été de 40m² pour les repas au frais tout en profitant du jardin paysagé et de l’environnement calme et fleuri. Au fond de celui-ci, pour les amateurs, un potager offre sa production quotidienne.

Dès l’entrée, par le salon ou la terrasse, l’ambiance chaleureuse est immédiatement ressentie. La cuisine équipée ouverte sur la salle-à-manger donnent toutes deux sur la terrasse et le jardin. Le salon de 37m² jouit d’une belle cheminée à foyer ouvert. Avec vue sur le jardin, une chambre parentale et sa salle-d’eau, et un bureau complètent ce niveau.

A l’étage, une pièce à vivre de 44m² permet d’accéder à deux chambres, une grande salle-de-bain avec douche et baignoire, un wc indépendant et un dressing.

Cette propriété bénéficie également d’un auvent pour abriter une voiture, d’un chai de 80m² à réinventer pour de belles perspectives d’évolution, et d’un bûcher.

Une maison de famille charmante et parfaite pour une vie à l’année ou pour se ressourcer à la campagne. A seulement 20 minutes de deux gares TGV.

RÉF. La Rochelle-EALR557

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 3700 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 670 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 100 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 19 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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