Agence LA ROCHELLE
Emile SOURICE

Douce propriété du Marais et son embarcadère privé

SAINT JEAN DE LIVERSAY 17170 #Bien au bord de l'eau #Maison avec jardin #Maison avec vue 91 M2 369 000 € | RÉF. EALR1762
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Douce propriété du Marais et son embarcadère privé

SAINT JEAN DE LIVERSAY 17170 #Bien au bord de l'eau #Maison avec jardin #Maison avec vue 91 M2 369 000 € | RÉF. EALR1762
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17170
SAINT JEAN DE LIVERSAY
91 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
2600 m2
Terrain
369 000
Prix de vente

Nichée au coeur du marais dans un parc verdoyant et arboré de plus de 2500 m2, cette jolie maison rénovée charme par sa douceur et son environnement paisible.

La grande véranda couverte accueille les hôtes et se transforme en jardin d’hiver ou espace de réception sur près de 65m2. Profitable en toutes saisons, cette pièce à part entière offre un espace dinatoire avec barbecue, un coin lounge, et des matériaux de qualité.

L’intérieur se compose d’une belle pièce à vivre aux grands volumes, aux poutres apparentes et à la décoration moderne. Les couleurs douces de l’ensemble confèrent une atmosphère chaleureuse.

Les détails ludiques de cette maison ajoutent à son charme une balançoire suspendue à la mezzanine, un poêle à bois champignon au style atypique et une cuisine sur mesure équipée.

Un bureau, une salle de bain et une chambre complètent le niveau.

En mezzanine, une belle chambre cocooning profite d’une vue d’ensemble sur la propriété.

Le potentiel d’extension et l’espace pour une piscine semi-enterrée permettent d’adapter la maison à tous les projets.
Un embarcadère privé offre un accès direct pour naviguer sur le marais, révélant la beauté de la Venise verte.

Cette maison et son parc bucolique est idéale pour une petite famille ou comme résidence secondaire pour des moments de détente dans la campagne du marais.

A noter l’option d’achat meublé et le bateau stationné.

A dix minutes des commodités, ce bien d’exception rénovée entièrement allie modernité et harmonie avec son environnement.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 950 € à 1330 €.

RÉF. EALR1762

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 2600 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 547 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 172 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 172
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 950 € et 1330 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Douce propriété du Marais et son embarcadère privé
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Votre contact Espaces Atypiques
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RSAC : 904 100 823 La Rochelle
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Espaces Atypiques
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2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
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2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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