Agence LA ROCHELLE

Ensemble familial à la campagne

FERRIERES 17170 235 M2 Vendu | RÉF. EALR1129
17170
FERRIERES
235 m2
Surface
6
Chambres
1280 m2
Terrain

SOUS COMPROMIS DE VENTE – Situé dans un village à 5 min de Ferrières et à 25 min de la Rochelle, cet ensemble de trois habitations au coeur d’un quéreux offre une superficie habitable d’environ 235 m2. Charme et caractère sont les maîtres mots de ces trois cocons à la décoration soignée.

La maison principale d’environ 121m2 s’ouvre sur une entrée qui bénéficie d’un accès direct à la cuisine équipée. Ouverte sur le séjour, elle profite d’une agréable hauteur sous plafond.

Situé dans une véranda lumineuse, le salon jouit d’une vue directe sur le jardin. Le rez de chaussée donne accès à deux chambres ainsi qu’une salle d’eau et un toilette. A l’étage, sous le toit, une mezzanine pouvant être aménagée en coin bureau ou pièce de jeu invite à se rendre dans deux nouvelles chambres.

La seconde maison, située au fond du jardin dispose d’un salon-séjour avec cuisine équipée. Une chambre, avec son espace dressing et mezzanine, profite d’une vue sur le jardin et ses couchers de soleil. Une salle d’eau et un toilette complètent l’ensemble.

La troisième maison bénéficie d’une entrée indépendante côté rue. Elle offre les mêmes atouts que la seconde maison. De plus, elle réserve de nouvelles possibilités d’aménagement à l’étage (atelier d’artiste).

Cet ensemble permet de répondre à différents projets de vie : vivre en famille, installer des chambres d’hôtes ou une activité indépendante.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : de 1640 à 2280 euros.

RÉF. EALR1129

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • Surface du terrain : 1280 m2
  • Taxe foncière : 1 928 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 239 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 239
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
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13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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