Agence LA ROCHELLE
Astrid CAURIT

Familiale dans un écrin de verdure

LAGORD 17140 #Immobilier de prestige #Maison avec jardin #Maison de charme 202 M2 1 158 000 € | RÉF. EALR1809
Appeler
Écrire

Familiale dans un écrin de verdure

LAGORD 17140 #Immobilier de prestige #Maison avec jardin #Maison de charme 202 M2 1 158 000 € | RÉF. EALR1809
Appeler
Écrire
17140
LAGORD
202 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
640 m2
Terrain
1 158 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située en centre bourg de Lagord, à 10 minutes en voiture du centre de La Rochelle, au coeur d’un jardin paysagé aux accents méridionaux, cette maison familiale de plus de 200 m2 habitables dégage une atmosphère chaleureuse et confortable.

Organisée principalement de plain-pied, plusieurs espaces distincts se dévoilent pour le confort de ses occupants. La pièce de vie de 60 m2 réunit salon intime et cuisine conviviale. Ce volume lumineux s’ouvre généreusement sur un écrin de verdure invitant naturellement à s’y projeter lors des beaux jours.

Comme une galerie grâce à sa verrière en mélèze qui lui confère du caractère, un dégagement dessert trois chambres, un dressing, une salle d’eau et une salle de bains.

Nichée au dessus de la pièce principale, une mezzanine de 46 m2 permet un aménagement en bureau ou en salle de jeux, au gré des envies. Une quatrième chambre vient jouer sur la transparence grâce à sa verrière.

L’âme chaleureuse du bois se prolonge jusque dans le jardin, où pins parasols, bambous et palmiers créent une ambiance dépaysante. La piscine et les terrasses en bois complètent ce tableau enchanteur, invitant à des instants de douce paresse.

A noter la présence essentielle de plusieurs pièces de rangement, d’un garage fermé et de places de stationnement.

Une réalisation singulière et des matériaux de qualité pour cette maison coup de coeur.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 1 420 € à 1 960 €.

RÉF. EALR1809

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 640 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 948 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 87 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 87
    kWh/m².an
    16*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 16 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 16
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1420 € et 1960 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Familiale dans un écrin de verdure
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence LA ROCHELLE
Astrid CAURIT - EI
Agent commercial
RSAC : 793 067 059 La Rochelle
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
Ce bien fait partie de la sélection Prestige d’Espaces Atypiques
Sélection prestige
Une sélection de biens Espaces Atypiques

Immobilier de prestige

Découvrez d'autres biens de l'agence Charente-Maritime

Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

Les maisons de charme à La Rochelle sont pleines d’authenticité, l’histoire et le caractère se rencontrent dans des rénovations soigneusement conçues pour préserver l’âme de la propriété tout en offrant confort moderne et élégance.

Les maisons en bord de mer offrent des vues imprenables et un accès direct aux plages, idéales pour ceux qui cherchent à intégrer les loisirs maritimes dans leur quotidien.

Les maisons avec piscine permettent de profiter d’un espace de détente absolu où la vie privée et le luxe se combinent pour créer un refuge parfait.

Pour les amateurs de design moderne, les maisons contemporaines à Royan et sur l’Ile de Ré proposent des architectures audacieuses avec des espaces de vie ouverts, des finitions haut de gamme et des technologies écologiques.

Les propriétés urbaines et maisons de ville à La Rochelle, mais aussi les lofts spacieux et les appartements avec terrasses offrent un style de vie dynamique et connecté, parfait pour ceux qui apprécient à la fois la culture urbaine et le confort domestique.

Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
Sur rendez-vous
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter