Agence LA ROCHELLE
Amandine PITOR

Maison familiale rénovée et sa dépendance aux portes de La Rochelle

DOMPIERRE SUR MER 17139 #Maison avec piscine #Maison rénovée 220 M2 820 000 € | RÉF. EALR1932
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Maison familiale rénovée et sa dépendance aux portes de La Rochelle

DOMPIERRE SUR MER 17139 #Maison avec piscine #Maison rénovée 220 M2 820 000 € | RÉF. EALR1932
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17139
DOMPIERRE SUR MER
220 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
959 m2
Terrain
820 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située sur la commune de Dompierre-sur-Mer, en première couronne de La Rochelle et dans un environnement calme, cette maison rénovée développe environ 220m2 habitables. Sa distribution intuitive en fait un lieu de vie agréable où chaque membre de la famille peut profiter de son indépendance.

La maison s’ouvre sur une entrée spacieuse qui dessert à droite une salle à manger confortable et lumineuse ouverte sur la terrasse, elle profite ainsi d’une vue agréable sur la piscine et la cuisine d’été, qui laisse imaginer les moments conviviaux qui y seront partagés.
Dans sa continuité, un salon cosy et chaleureux profite également de la vue vers l’extérieur, et la cuisine aménagée et équipée avec sa belle hauteur sous plafond.
Une grande arrière cuisine et sa chambre froide offre des rangements supplémentaires et complètent ce niveau.

A l’opposé, deux suites parentales spacieuses, dont une avec son accès indépendant, possèdent chacune dressing, salle d’eau et wc.

L’étage se veut totalement dédié à la nuit.
Deux autres chambres avec accès direct à la terrasse suspendue se partagent une salle de bains avec douche. Une distribution idéale pour une famille.

Passé le portail qui constitue l’entrée principale vers la maison, plusieurs stationnement sont également possible sous le carport.

Le jardin clos et idéalement orienté, offre également le charme d’une pergola, ajoutant une touche d’élégance et de confort à cet espace extérieur.

Un garage de 30 m2, un second de 60 m2 et une dépendance de 100 m2 offrent de nombreuses possibilités à ce bien rare.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1880 et 2600€.

RÉF. EALR1932

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 959 m2
  • Taxe foncière : 3 028 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 119 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 119
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1880 € et 2600 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale rénovée et sa dépendance aux portes de La Rochelle
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

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Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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