Esprit rétais pour cette maison aux portes de La Rochelle
SOUS COMPROMIS DE VENTE – C’est dans une commune recherchée à 5 minutes des portes de La Rochelle, nichée au fond d’un chemin, insoupçonnable tant elle est discrète, que se cache cette contemporaine d’environ 160 m2, agencée de plain-pied dans un esprit Rétais. Basée sur l’ouverture, la maison est conçue pour laisser entrer la lumière dans chacune des pièces par de belles baies vitrées qui s’articulent autour du jardin ou des deux patios intimes.
Depuis l’entrée, agrémentée d’un placard et d’un wc, la verrière offre une perspective sur la pièce de vie, spacieuse aux volumes agréables laissant place à la charpente traditionnelle en bois, qui rompt avec la modernité de la décoration. Un premier espace accueille la cuisine à l’équipement haut-de-gamme qui profite d’un accès direct sur la terrasse en bois exotique, et d’une arrière-cuisine fonctionnelle. Dans son prolongement, le séjour et le salon sont mis en valeur par la lumière traversante omniprésente, et qui rend la pièce conviviale.
Côté nuit, un dégagement dessert trois suites comprenant chambre et salle d’eau privative, qui se partagent un premier dressing commun. Une suite dédiée aux parents dispose d’une salle de bains et d’un second dressing privatif. Toutes possèdent un accès vers l’extérieur, pour une vie dedans-dehors.
Le jardin, conçu pour nécessiter un minimum d’entretien par sa conception et le choix des revêtements, propose une terrasse en bois qui s’articule autour de la piscine chauffée et du spa. Cet espace est complété par un préau propice à la détente et aux moments de partage.
Enfin, un garage et des stationnements sur la parcelle viennent compléter l’ensemble.
CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 460€ et 680€.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 3 salles d'eau
- Surface du terrain : 635 m2
- Taxe foncière : 1 752 €
Diagnostics de performance énergétique
- 42kWh/m².an1*kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- 1kg CO2/m².anA
- B
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- G
Honoraires de l'agence
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Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
