Rétaise à la vue dégagée
Rétaise à la vue dégagée
Située sur la commune de Nieul sur mer, à proximité immédiate de La Rochelle, cette belle familiale à l’esprit rhétais bénéficie d’une vue dégagée.
Au calme au fond d’un passage privé, l’accès à la maison se fait par l’espace extérieur, véritable havre de paix autour de la confortable piscine. Le pool house sous préau et son accès direct à la cuisine invite à la convivialité.
La maison profite d’une belle entrée desservant d’un côté le séjour salon, à l’opposé la cuisine, et en face le coin nuit.
La premier espace à l’agréable volume bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de sa charpente apparente pour une luminosité optimale. Le poêle à bois s’accordera parfaitement pour de belles soirées d’hiver.
La cuisine entièrement équipée jouit quant à elle d’un accès direct au cellier et au patio arrière.
Côté nuit, un long couloir donne accès à trois chambres se partageant une salle d’eau. Au bout de celui-ci, la suite parentale et son dressing indépendant bénéficie de son espace salle d’eau privatif.
Cette agréable villa familiale sera le lieu parfait en toute saison, pour profiter à la fois du calme environnant et de la proximité de La Rochelle.
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2500 et 3430€.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- Surface du terrain : 770 m2
- Taxe foncière : 2 032 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 188kWh/m².an56*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- B
- C
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- 56kg CO2/m².anE
- F
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2500 € et 3430 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr