À proximité immédiate du centre bourg et des commerces, cette maison familiale est située dans un quartier calme et pavillonnaire du village de Marsilly.

Cette propriété offre un cadre de vie paisible à l’abri des regards et aux prestations soignées. Elle dévoile un espace extérieur vallonné, composé d’une grande piscine avec poolhouse et d’un jardin paysagé luxuriant.

Dès l’entrée, la maison charme par ses espaces de vie spacieux et lumineux. La cuisine authentique évoque la simplicité des maisons de campagne, s’ouvrant sur un salon séjour baigné de clarté grâce à son exposition traversante, donnant sur la terrasse et les extérieurs. Une cheminée et un bureau aux poutres élégantes complètent cet espace.

La découverte se poursuit par l’aile principale de la maison dotée d’un large vestiaire de rangement, suivi d’une première suite parentale, dans un style cosy, disposant d’un dressing de grande taille et d’une salle d’eau récente.

Une seconde suite se dévoile avec douche, baignoire et WC, afin de profiter pleinement de l’atmosphère intimiste des lieux. Enfin, une douche et un WC tous deux indépendants enrichissent cet espace de nuit.

Dans le prolongement, un grand garage permet d’y stationner aisément un véhicule, agrémenté d’une cave en sous-sol. Etant actuellement attenant à la deuxième partie de la propriété, il peut être réduit de moitié pour y créer un lieu de passage communiquant avec la maison principale.

La deuxième aile de la maison, construite en 2012 et totalement indépendante, projette vers un lieu de vie pouvant être destiné à vos invités. En effet, une chambre et un petit salon permettent de les accueillir avec confort et modernité, ainsi qu’une suite de plus de 23m2 avec salle d’eau et WC séparé.

La parcelle est entièrement close et sans vis-à-vis, fermée par un portail automatique, et dispose de trois places de stationnement extérieures et d’un abri de jardin pour parfaire votre quotidien dans ce cadre de vie harmonieux.

Tous les commerces et établissements scolaires sont accessibles dans un rayon de 600 mètres, et la commune dispose de transports en commun et de voies cyclables pour rejoindre aisément La Rochelle et l’Ile de Ré.

CLASSE ENERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « C ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2971€ et 4019€.