Agence ROYAN
Sonia LEROUX

Ancienne ferme à rénover avec vue sur l’estuaire de la Gironde

MORTAGNE SUR GIRONDE 17120 #Ancienne écurie #Maison à rénover #Maison avec vue 88 M2 331 000 € | RÉF. EALR1364
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Ancienne ferme à rénover avec vue sur l’estuaire de la Gironde

MORTAGNE SUR GIRONDE 17120 #Ancienne écurie #Maison à rénover #Maison avec vue 88 M2 331 000 € | RÉF. EALR1364
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17120
MORTAGNE SUR GIRONDE
88 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
1800 m2
Terrain
331 000
Prix de vente

Située sur la rive droite de l’estuaire, Mortagne-sur-Gironde offre l’un des plus beaux points de vue sur les paysages estuariens.

Cette ancienne ferme, composée d’une maison des années 60 et de ses granges, est située sur la ville haute, et donc idéalement placée.

La maison principale d’environ 88 m2, dont les bâtiments sont à rénover, est composée au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un salon qui donne sur une terrasse arborée. L’étage propose deux chambres qui dévoilent une vue de l’estuaire.

Les granges, qui abritaient les animaux, le pressoir à vin, sont à réinventer.
C’est au total un potentiel de surface d’environ 200 m2 sur un terrain de 1800 m2.

Ce corps de ferme est destiné à des personnes en quête d’un lieu singulier, à des esprits créatifs, à des amoureux de la rénovation ou à des amoureux du calme et de la beauté du site, qui auront de nombreuses possibilités d’aménagement : gîtes et chambres d’hôtes, résidence d’artiste, lieu d’exposition, habitation atypique …

Reportage photo complet sur demande.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1680 € et 2360€

RÉF. EALR1364

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1800 m2
  • Taxe foncière : 988 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 296 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 296
    kWh/m².an
    40*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 40 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 40
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1680 € et 2360 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

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Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

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Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
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13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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