Idéalement situé entre les plages de Saint-Georges-de-Didonne et la ville de Saintes, Meursac, charmant village de Charente-Maritime, séduit par son bourg rénové, ses commerces de proximité et son école, offrant un cadre de vie parfait pour les familles.

Dans ce cadre paisible, cette belle maison, fidèle à l’architecture charentaise avec ses murs en moellons et son étage sous charpente ancienne, s’élève sur une propriété verdoyante agrémentée d’annexes pratiques et élégantes.

Le rez-de-chaussée, dédié aux espaces de vie, dévoile une entrée ornée de belles tomettes d’un fabricant local, tandis que les murs en pierre apparente réchauffent l’atmosphère.
Le salon traversant, rehaussé par une cheminée dotée d’une élégante vitre aux contours métalliques, allie charme et modernité. Spacieux et convivial, le séjour s’ouvre sur une cuisine indépendante et une terrasse extérieure, dévoilant un espace idéal pour se retrouver en toute simplicité.

L’étage, dédié au repos, mêle harmonieusement la chaleur du parquet authentique à l’élégance de la pierre.
Quatre chambres sont distribuées depuis le palier cosy et lumineux grâce à la grande fenêtre de toit. Une des chambres dispose d’un cabinet de toilette et la salle d’eau principale est tournée vers le jardin par l’Est pour capter la chaleureuse lumière du matin. Un dressing complète un étage habillé par la charpente offrant une esthétique incomparable.

Un gîte de 60 m2, doté de deux chambres, permet une opportunité de revenu supplémentaire dans une région prisée pour son tourisme constant, ou propose un accueil polyvalent pour famille et amis.

En continuité de ce logement indépendant, des annexes en parfait état permettent du rangement pratique et un parking couvert pour un véhicule.

Le jardin clos de plus de 4 500 m2 dispose d’un potager et d’arbres fruitiers, procurant un horizon sur les vignes voisines.

Le charme qui se dégage de la propriété promet un environnement apaisé, loin du tumulte des villes, pour profiter d’une vie familiale entre terre et mer.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3929€ et 5315€.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 – Agent commercial (EI) – RSAC Saintes 529 207 938