Contemporaine aux allures de charentaise

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Située à Barzan-Plage, charmant village de caractère réputé pour son port des Monnards et ses falaises, cette contemporaine construite en 2009 dans le respect des maisons traditionnelles offre une surface habitable confortable d’environ 176 m2 et un terrain de 1020 m2.
Grâce à son emplacement privilégié, elle bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne.

Le rez-de-chaussée ouvre sur une entrée avec vestiaire qui donne directement sur un salon cosy agrémenté d’un poêle à granulés et d’une cuisine aménagée et équipée délimitée par un bar. Un cellier attenant complète la fonctionnalité de la cuisine.
Cette pièce de 77 m2 profite d’une belle luminosité de par les baies vitrées et les ouvertures de la mezzanine.
Au même niveau se trouvent deux belles chambres dont une avec mezzanine qui se partagent une salle de bains avec douche.

L’accès à l’étage se fait par un bel escalier qui dessert une spacieuse mezzanine de 28 m2 faisant office de bureau et de coin TV, ainsi que deux grandes chambres dont une suite parentale de 22 m2 avec dressing et salle d’eau.

Les extérieurs sont soignés et aménagés. Face au séjour, une terrasse couverte avec un salon d’inspiration grecque et un coin repas.

Un garage de 56 m2, une cave ainsi qu’une pièce chauffée avec jacuzzi viennent compléter ce bien.

Cette maison familiale, en résidence principale ou secondaire, séduira les amoureux de grand air, de ballades maritimes ou terrestres. Tout en étant à 30 minutes de Royan, 9 minutes de Cozes et 36 minutes de Saintes, dans une commune traversée par la fameuse route verte reliant Royan à Bordeaux.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1480 € et 2060€

Contact : SONIA LEROUX 06 49 13 81 10