
Lumineuse rétaise en coeur de village
Lumineuse rétaise en coeur de village
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Nichée au coeur de l’authentique village de Loix, cette magnifique maison de plain-pied allie élégance, confort et modernité. Un havre de paix, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie d’exception.
Dès l’entrée, une vaste pièce à vivre lumineuse s’ouvre, sublimée par une cheminée contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La lumière traversante et le patio intérieur baignent cet espace d’une douceur naturelle tout au long de la journée, offrant ainsi une sensation d’ouverture.
La cuisine séparée, fonctionnelle, s’ouvre sur un cellier pratique, tandis que les quatre chambres, dont deux suites parentales complètes, garantissent à chaque membre de la famille ou invité un confort absolu et une intimité préservée.
Le jardin, véritable invitation à la détente, abrite une splendide piscine chauffée de type ligne de nage, parfaite pour se ressourcer. Tout autour, le calme et la tranquillité règnent, permettant de se déconnecter du quotidien et de savourer la beauté des lieux.
Un grand garage avec galetas vient compléter ce bien d’exception, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cette propriété, idéale pour une vie en harmonie avec la nature, se situe à quelques pas des marais et des commodités du village, tout en préservant l’intimité et le calme tant recherchés. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l’Île de Ré.
CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021,2022,2023 : entre 2 220€ et 3 040€.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 3 salles d'eau
- Surface du terrain : 420 m2
- Taxe foncière : 2 318 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 186kWh/m².an6*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 6kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2220 € et 3040 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
