SOUS OFFRE D’ACHAT

Idéalement située à proximité des commerces et du centre-ville de Saintes, cette villa contemporaine offre des prestations et un cadre de vie exceptionnel, sur une parcelle de près de 2700 m2, véritable cocon de quiétude dédié aux moments conviviaux.

La sublime propriété de 330 m2 habitables ouvre ses portes sur un hall d’entrée dévoilant des volumes confortables et aérés. Le salon de près de 40 m2 profite d’une belle hauteur sous plafond et d’une baie à galandage permettant un accès aisé à la terrasse. Il est équipé d’un poêle à bois pour réchauffer les soirées hivernales. L’escalier suspendu en béton distribue la mezzanine, actuellement utilisée comme une pièce de loisirs et équipée d’un billard, cette endroit pouvant également devenir un bureau surplombant le jardin, selon le projet des futurs occupants.

Dans le prolongement du salon, la pièce à vivre dispose d’une cuisine fonctionnelle à l’équipement haut-de-gamme et d’un espace dinatoire. D’ici, le regard est directement happé sur le jardin paysagé d’oliviers, de bananiers et d’agapanthes et sur la piscine à la mosaïques aux teintes bleu-nuit d’un côté, et sur le patio aux teintes chaudes d’un autre côté, permettant de profiter d’un dépaysement au gré des envies.

Déployés de plain-pied, plusieurs espaces nuits permettent une intimité des occupants. Le premier est desservi par un couloir pouvant être aménagé en bureau. Il bénéficie par la baie vitrée un accès direct sur le jardin, suivi de trois suites qui profitent chacune d’une salle d’eau, d’un wc indépendant et d’un dressing.

L’autre aile de la maison est dédiée à la suite parentale baignée de lumière. Elle dispose d’accès direct sur la piscine. Chic et confortable, la spacieuse salle de bains et le dressing embellissent les lieux. En face, la lingerie aménagée pour une utilisation optimale termine cet espace.

Enfin, une chambre d’amis indépendante avec wc et salle d’eau permet de recevoir confortablement.

Toute la maison étant tournée sur le jardin, elle permet une vie dedans-dehors aux beaux jours, la terrasse couverte et la cuisine d’été-bar face à la piscine permettent de savourer chaque moment de détente en famille et entre amis !

A noter, la présence utile d’un double garage, d’un abri voiture, d’une cave et d’un atelier, venant achever des prestations impeccables.

Grâce à son esprit Hacienda, le raffinement de ses matériaux et la qualité de son agencement, cette villa s’impose comme une propriété familiale de grande qualité, proche de toutes les commodités.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant obtenu au moyen des factures d’énergie du logement de l’années 2021 entre 3720€ et 5070€.