SOUS COMPROMIS DE VENTE

Située entre Saintes et Cognac, cette captivante maison de maître d’environ 420m2 au coeur d’un parc verdoyant de 25000m2 est l’oeuvre d’un artiste, un cabinet de curiosité à elle toute seule.

C’est au fond d’une allée boisée et d’un étang que se dévoile la maison.
Une fois la porte d’entrée espagnole en chêne poussée, ce ne sont que belles découvertes sur belles découvertes. A commencer par le hall d’entrée qui offre une très belle hauteur sous plafond, et une belle luminosité qui sera le fil conducteur de toute la propriété.

Sur l’aile droite de l’entrée, une cuisine authentique en bois avec une belle cheminée puis un salon hors norme de plus de 90m2 baigné de lumière avec vue sur le jardin grâce à sa baie vitrée gigantesque.

Accessible depuis ce salon, une tour mène à l’étage et accède aussi à une cave.

Sur l’aile gauche, une suite parentale avec sa salle de bains privative.
Une buanderie, chaufferie et un garage viennent compléter le rez-de-chaussée.

Un somptueux escalier rapporté d’un hôtel particulier rochelais mène à l’étage où se trouvent cinq chambres qui se partagent une salle de bains et wc séparé, ainsi qu’une suite parentale avec sa salle de bains privative.
A cet étage, se trouvent également une bibliothèque sur mesure le long du couloir et l’atelier du peintre de 90m2 tourné vers la nature avec une lumière exceptionnelle dûe à la baie vitrée panoramique.

Le coin détente, repas à l’extérieur, se tiendra sous un porche en moellons avec une authentique cheminée qui fait office de barbecue. La piscine quant à elle est à rénover, mais promet un espace magique une fois terminé.
Cet espace est un endroit convivial, chaleureux qui sera le lieu de rassemblement entre amis et famille au milieu de nombreuses essences d’arbres.

Les atouts supplémentaires sont le puits avec forage, la pompe à chaleur, le tout à l’égout…. et l’immense parc où pourront s’épanouir moutons ou chevaux.

Cette propriété unique à réinventer saura séduira une famille en quête de calme, de nature, avec une âme d’artiste, ou pour un projet d’événementiel ou encore accueil touristique.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 3450 € et 4700€.