EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Dans un village à seulement 10 minutes de Saintes et proche des commerces et écoles, cette magnifique maison familiale de style charentais dévoile une surface habitable d’environ 280 m2 au coeur d’un parc arboré de 8500 m2.

L’entrée ouvre sur un grand vestiaire et donne suite à une pièce aménagée avec placards, toilettes, douche et buanderie.
Le couloir mène à une cuisine spacieuse et lumineuse, dotée d’un coin repas tourné vers l’extérieur et réchauffé par un imposant poêle de masse.
Dans la continuité s’érige un vaste séjour, agrémenté d’une imposante cheminée et d’un poêle Godin, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec salle d’eau, créant un espace indépendant et confortable en famille ou entre amis.

À l’étage, le vaste palier mansardé, véritable pièce supplémentaire peut accueillir une bibliothèque. Cinq chambres dont une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bains proposent tout le confort nécessaire.
Un sauna, une salle de bains ainsi qu’une lingerie viennent compléter cet ensemble pour plus de praticité et de confort.

Les extérieurs ne manquent pas de charme : un atelier de jardin, un verger, une truffière et une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

En complément, cette propriété offre de nombreux atouts fonctionnels tels qu’une pompe à chaleur, la climatisation pour un confort optimal en toute saison, un garage, un abri bois, un hangar de 100 m2 ainsi qu’une facilité de stationnement.

Ce cadre idyllique se veut idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, tout en étant proche des commodités de Saintes.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 930€ et 1340€.