Agence ROYAN
Sonia LEROUX

Spacieuse maison familiale de style charentais dans un parc arboré

SAINTES 17100 #Maison avec jardin #Maison de charme 280 M2 650 000 € | RÉF. EALR1747
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Spacieuse maison familiale de style charentais dans un parc arboré

SAINTES 17100 #Maison avec jardin #Maison de charme 280 M2 650 000 € | RÉF. EALR1747
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17100
SAINTES
280 m2
Surface
7
Chambres
8750 m2
Terrain
650 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Dans un village à seulement 10 minutes de Saintes et proche des commerces et écoles, cette magnifique maison familiale de style charentais dévoile une surface habitable d’environ 280 m2 au coeur d’un parc arboré de 8500 m2.

L’entrée ouvre sur un grand vestiaire et donne suite à une pièce aménagée avec placards, toilettes, douche et buanderie.
Le couloir mène à une cuisine spacieuse et lumineuse, dotée d’un coin repas tourné vers l’extérieur et réchauffé par un imposant poêle de masse.
Dans la continuité s’érige un vaste séjour, agrémenté d’une imposante cheminée et d’un poêle Godin, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec salle d’eau, créant un espace indépendant et confortable en famille ou entre amis.

À l’étage, le vaste palier mansardé, véritable pièce supplémentaire peut accueillir une bibliothèque. Cinq chambres dont une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bains proposent tout le confort nécessaire.
Un sauna, une salle de bains ainsi qu’une lingerie viennent compléter cet ensemble pour plus de praticité et de confort.

Les extérieurs ne manquent pas de charme : un atelier de jardin, un verger, une truffière et une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

En complément, cette propriété offre de nombreux atouts fonctionnels tels qu’une pompe à chaleur, la climatisation pour un confort optimal en toute saison, un garage, un abri bois, un hangar de 100 m2 ainsi qu’une facilité de stationnement.

Ce cadre idyllique se veut idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, tout en étant proche des commodités de Saintes.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 930€ et 1340€.

RÉF. EALR1747

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 8750 m2
  • Taxe foncière : 2 873 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 78 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 78
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 930 € et 1340 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

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Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
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13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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