Prestigieuse Charentaise en deux logements
Située entre Saintes et Rochefort, à seulement 30 minutes des plages, cette prestigieuse demeure Charentaise du XIXème se trouve au coeur d’un bourg dynamique proposant écoles et commerces et surprendra par son cachet et ses volumes.
Surplombant la campagne, la bâtisse de caractère de 473 m2 habitables s’impose par ses façades en pierres et bénéficie d’une vue dégagée et contemplative. Elle a été imaginée pour se scinder en deux logements distincts ou communicants, au gré des envies, pour y accueillir confortablement famille, vacanciers ou locataires à l’année.
La maison maître, accueillante par son entrée spacieuse et lumineuse, annonce déjà la nature des volumes et le soin particulier apporté par les actuels propriétaires (artisans) pour la restauration de chaque pièce. Les pièces de vie sont composées d’un premier salon, d’une grande pièce à vivre avec sa cheminée en pierre, une salle à manger et la cuisine aménagée. Un second salon idéalement exposé permet d’accéder à la piscine et sa terrasse en pierre.
Au niveau supérieur, le grand palier dessert quatre chambres aux dimensions hors-normes, dans lesquelles le parquet d’origine a été sublimé.
Le second étage dévoile une charpente apparente et se compose de grands espaces ne demandant qu’à être revisités : une chambre, une salle de jeux et son immense bibliothèque invitant à la détente.
Intégralement rénovée en 2017, la maison d’hôtes bénéficie d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bains. Une cour privative accueille une terrasse, et un abri voiture dans le style de la bâtisse.
Pour parfaire l’ensemble, la propriété dispose de dépendances de 135 m2 autrefois exploitées en atelier de menuiserie, d’un grand garage, de caves en pierre et de bien d’autres trésors. Une maison au charme fou, idéale pour les vacances ou une vie à l’année.
Informations complémentaires
- 15 pièces
- 9 chambres
- Surface du terrain : 2500 m2
- Taxe foncière : 1 630 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
