Saintes, ville d’art et d’histoire, dévoile 2000 ans d’héritage au fil de ses ruelles et des rives de la Charente. Hôtels particuliers, rues piétonnes animées et panoramas enchanteurs, de la Rive Droite à la Rive Gauche, font de Saintes un havre de douceur en toute saison.

Située sur la Rive Droite, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison pleine de charme a été entièrement rénovée et offre une surface habitable d’environ 50 m2 répartie sur deux niveaux, avec une surface au sol de 64 m2.

Dès l’entrée, le petit jardin avant dévoile une perspective agréable sur le jardin arrière. Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, s’ouvre sur une large baie vitrée équipée de volets roulants électriques. En été, cet espace invite à un style de vie dedans-dehors, où la terrasse devient le cadre idéal pour de douces soirées en famille ou entre amis.

La chambre parentale, orientée vers le jardin avant et dotée d’une vue dégagée, bénéficie d’une salle d’eau attenante avec toilettes intégrés pour un confort optimal. La cuisine, intelligemment aménagée avec une baie atelier sur le salon, permet de partager chaque instant en toute convivialité, créant une atmosphère douce et feutrée.

À l’étage, sous les rampants, une chambre d’environ 15 m2 de surface utile peut être aménagée en espace pour les enfants, une chambre d’invités ou encore un coin bureaux avec espace de couchage, permettant de multiples possibilités selon vos besoins. Une maison où charme et fonctionnalité se rencontrent pour un cadre de vie des plus agréables.

Pour compléter cette propriété, une jolie cave de 38 m2, idéale pour du stockage, peut être aménagée en atelier.
À l’extérieur, un petit local sur le jardin arrière permet de ranger outils et accessoires de jardin. Ce jardin, encore en attente de plantations, s’organise autour d’une pelouse et d’un chemin dallé menant à un portillon, offrant un accès direct à la rue arrière.

Ce double accès ouvre des perspectives intéressantes: la parcelle constructible permet d’envisager une extension jusqu’à 70 m2 supplémentaires ou une division de terrain si souhaité.

Une maison où charme, confort et potentiel d’évolution se conjuguent harmonieusement.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 800 € et 1120€.