Agence ROYAN
Sonia LEROUX

Maison d’architecte des années 50

SAINTES 17100 #Demeure #Maison années 50 #Maison avec jardin 330 M2 399 000 € | RÉF. EALR1773
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Maison d’architecte des années 50

SAINTES 17100 #Demeure #Maison années 50 #Maison avec jardin 330 M2 399 000 € | RÉF. EALR1773
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17100
SAINTES
330 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
3400 m2
Terrain
399 000
Prix de vente

Située à seulement 10 minutes de Saintes, cette maison d’architecte des années 1950 incarne parfaitement l’esprit et le style de son époque.

Avec ses 270 m2 habitables, elle se distingue par des volumes généreux et lumineux qui séduisent dès le vaste hall d’entrée, où le carrelage noir et blanc rappelle le style iconique des fifties.

Au rez-de-chaussée, le séjour baigné de lumière s’ouvre sur le jardin, grâce à de grandes fenêtres en arc, offrant une vue apaisante sur la campagne. Ce salon conserve le charme de l’ancien avec son parquet d’origine et une élégante cheminée en marbre.
La grande cuisine, lumineuse et fonctionnelle, donne directement sur une terrasse, prolongée par le jardin, idéale pour profiter des repas en extérieur et des journées ensoleillées.
Le rez-de-chaussée est complété d’une chaufferie-buanderie, d’un atelier et d’un garage.

À l’étage, quatre chambres spacieuses, dont une suite avec salle d’eau privative. Deux d’entre elles disposent d’un accès à un balcon offrant une vue dominante sur la campagne.
Le palier et les chambres sont sublimés par un parquet en bois massif.
Une vaste salle de bains pensée pour le confort de tous achève cet étage. Chaque espace bénéficie de placards.

Un studio indépendant de 60 m2 propose des possibilités d’aménagement variées, pour recevoir des invités, créer un espace de travail ou une exploitation professionnelle.

Le jardin, véritable écrin de verdure, est complété par une piscine et un bassin.

Bien que cette demeure nécessite quelques rafraîchissements pour révéler toutes ses possibilités, elle se distingue par son architecture, sa clarté naturelle et ses volumes qui font d’elle un lieu empreint de caractère.

Cette maison révélera tout son potentiel et deviendra une propriété unique alliant le charme des années 50 à un confort contemporain.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 3310 € entre et 4170€.

RÉF. EALR1773

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3400 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 800 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 170 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 170
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3110 € et 4270 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte des années 50
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

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Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
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13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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