Agence La Rochelle

Familiale d’exception et ses maisons d’invités

SAINTES 17100 #Maison en pierre 280 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR1035
17100
SAINTES
280 m2
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
1000 m2
Terrain

SOUS COMPROMIS DE VENTE – Situé au coeur d’un village entre Saintes et Rochefort, à seulement 30 minutes de l’Océan, ce cocon immobilier bâti en pierre de pays ne laissera pas insensible les amateurs de charme et d’authenticité.

Déployée sur près de 300m2, la propriété est idéale pour une vie familiale à l’année et permet d’y imaginer également un projet professionnel lié au tourisme ou à toute autre activité libérale.

Insoupçonnable depuis l’extérieur, le charme agit immédiatement dès le portail franchi. Les façades blanches et les aménagements paysagers des terrasses pavées donnent l’impression d’être en dehors du temps dans un environnement préservé de tout regard indiscret.

L’ensemble harmonieux se présente en trois maisons attenantes, communicantes ou totalement indépendantes selon les choix, dont l’espace commun est orchestré autour de la piscine d’été chauffée et de ses terrasses. Déployées sur deux niveaux, chacune dispose d’une cuisine contemporaine et de deux chambres aménagées avec élégance, soit six chambres complétées au total de quatre salles d’eau et de deux mezzanines.

Côté extérieur, la terrasse couverte reliée au salon principal permet de prolonger la saison estivale, aux abords de la piscine.

En complément de ces prestations, un garage permet le stationnement d’un véhicule, complété d’annexes.

Un lieu unique et rare, prêt à vivre sans aucun travaux, pour une vie idéale non loin du bord de mer, offrant commerces et services sur place.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2719 et 3679 euros.

RÉF. La Rochelle-EALR1035

Informations complémentaires

  • 13 pièces
  • 6 chambres
  • 4 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1000 m2
  • Taxe foncière : 1 352 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 152 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 152
    kWh/m².an
    13*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 13 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 13
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Familiale d’exception et ses maisons d’invités

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Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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