EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située à Saintes Rive gauche, cette propriété rare datant de 1885 propose trois demeures indépendantes se composant d’une grange rénovée, d’une maison saintongeaise et d’une maison de maître.

Ce domaine entièrement rénové en 2021 illustre l’alliance parfaite entre le contemporain et l’ancien.
Ce bien aux prestations haut de gamme, d’une surface totale de 538 m2 prend place au sein d’un bois et d’un terrain paysager de 1,6 hectares.

L’entrée sur la propriété est marquée par une longue allée aménagée avec soin positionnant la maison en retrait de la rue pour une intimité préservée.

L’ancienne grange, transformée en un charmant loft d’environ 122 m2 se veut lumineuse par ses baies gigantesques et modernes. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant. L’étage se distingue par une mezzanine, une chambre et une salle d’eau. Ce bien donne directement sur la terrasse et la piscine.

La maison saintongeaise accueille une pièce de vie relevée par les tomettes d’origine et une imposante cheminée. Une chambre et une lingerie viennent compléter ce rez-de-chaussée. L’étage dévoile deux chaleureuses chambres, un salon-bibliothèque ou un bureau et une salle d’eau. Cette deuxième bâtisse est un véritable cocon raffiné et décoré avec goût d’environ 170 m2.

En troisième lieu, la maison de maître dévoile un rare joyau d’environ 246 m2 dégageant une authenticité et un charme intemporel. Dès l’entrée, elle dévoile des carreaux de ciment et un escalier ancien qui donnent le ton.
Une élégante cuisine avec son coin repas indépendante, un premier salon de 24 m2 et un second salon blanc à la décoration subtile et pure agrémentent le lieu. Par un escalier monumental, l’étage mène à un palier semblable à un boudoir, cadre reposant avec une vue sur le jardin. Il dessert trois chambres de 25 m2 dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains et un wc.

Contiguës à ces bâtisses, les extérieurs se parent d’une piscine, d’une pergola et d’une terrasse.
Les trois maisons ont un accès direct pour le plus grand confort à la terrasse et piscine.

La réhabilitation totale intérieure et extérieure de ce domaine en 2021 est une réussite exceptionnelle. Doté de matières nobles avec des matériaux et équipements modernes pour plus de confort et de hautes performances énergétiques, tel un chauffage par pompe à chaleur alimentant des climatisations réversibles dans chacune des pièces.
Un parking permettant six emplacements de véhicules vient clore l’ensemble.

A 35 minutes de Royan et 50 minutes de la Rochelle, ce lieu est idéalement placé, alliant tranquillité et accessibilité, parfait pour un regroupement familial ou une exploitation professionnelle.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1377 € et 1863 € (pour l’ensemble de la propriété).