Maison contemporaine dans quartier recherché
EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES – SOUS COMPROMIS
Au coeur d’un quartier prisé de La Rochelle, cette maison contemporaine possède tous les atouts d’une maison agréable à vivre.
Construite en 2012 dans un style contemporain à toit plat, elle offre environ 160 m2 habitables, fonctionnels et bien répartis.
Le niveau principal dispose d’une entrée accueillante, qui laisse entrevoir la perspective du jardin et de la lumière omniprésente. Exposée plein Sud, la large pièce à vivre de près de 60 m2 dispose d’un espace salon orienté autour du poele à bois ou de la baie vitrée, au gré des saisons. La cuisine entièrement équipée profite d’un ilot central convivial, autour duquel on se projette volontiers dans des moments de partage.
Elle est complétée par un cellier fonctionnel qui fait le lien vers le garage.
Au même niveau, la suite principale dispose d’un bureau et sa verrière sur le séjour, qui dessert une chambre avec dressing et salle d’eau privative. Les notes de bois et de béton ciré, très actuels, sont intemporels.
Nichées à l’étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains et un wc. La première dispose de plus de 18 m2 et d’un dressing privatif, la seconde, plus petite, conviendra à un enfant.
Côté extérieur, le jardin exposé Sud s’articule autour de la piscine et des larges terrasses. Ici, tout est prévu pour profiter, sans entretien. La pergola bioclimatique est très appréciée l’été ou à mi-saison pour profiter de cet espace, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle. Un bien à découvrir !
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : environ 1600 €.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 370 m2
- Taxe foncière : 2 778 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
