Idéalement située à proximité des parcs dans les quartiers élégants de la ville, cette maison résolument atypique regorge d’éléments surprenants à l’image de son moulin du XVIe siècle faisant aujourd’hui partie intégrante de la maison.

Véritable propriété familiale aux beaux volumes avec ses 240 m2 habitables environ, elle possède des atouts de choix pour le centre ville tels qu’un grand garage, un stationnement supplémentaire sur la parcelle et une piscine.

L’entrée de la maison prend place dans un hall, celui-ci est ouvert sur la première pièce de vie. Ce vaste séjour avec cuisine ouverte représente le centre de la maison avec un espace dinatoire, une cuisine au plan de travail et un comptoir en zinc, ainsi qu’un coin détente autour d’un poêle à bois. Traversante et ouverte sur le jardin par une porte fenêtre, cette pièce de vie profite de la lumière toute la journée.

Le jeu de courbes commence autour du moulin dont le mur en moellons est apparent dans le séjour. Quelques marches mènent au salon. Là aussi traversant avec un mur vitré sur le jardin, ce salon est idéal pour profiter du bar avec vue sur la piscine, ainsi qu’un espace cinéma puisque légèrement à l’écart de la grande pièce de vie.

Le premier étage est dédié à la partie nuit. Dans la partie la plus ancienne de la maison, trois chambres se partagent deux salles d’eau. Ces dernières profitent d’une hauteur sous plafond importante, ainsi que d’un parquet ancien. Au détour d’une courbe sur le palier, une suite parentale se distingue avec salle d’eau, wc et balcon avec vue sur le jardin et le moulin.

De retour dans le séjour-cuisine, une ouverture en pierre de taille donne l’accès au premier plateau du moulin. Les gravures sur les pierres témoignent de l’histoire des lieux depuis le XVIe siècle. L’escalier épousant la courbe du mur, rejoint une cinquième chambre qui occupe le second plateau. Enfin, le troisième plateau est dédié au bureau / bibliothèque dans une ambiance calme et inspirante.

La maison étant légèrement surélevée par rapport à la rue, un niveau inférieur complète la maison avec une magnifique cave sous le moulin, un garage de 31 m2 environ, ainsi qu’une grande lingerie.

Côté jardin, une belle végétation ainsi qu’un mur en pierre isolent la propriété du voisinage. Une terrasse vient affleurer le séjour pour vivre dedans-dehors. Le terrain de pétanque invite au loisir, tout comme la piscine et sa terrasse clôturée pour plus de sécurité. Pour parfaire l’ensemble, les arbres anciens viennent apporter un peu de fraîcheur à cet emplacement en coeur de ville.

Tous les commerces sont à proximité immédiate, et le marché de La Rochelle est à un kilomètre environ.

Une maison hors du commun pour son emplacement en pleine ville.
A noter que la maison nécessitera des rafraîchissements à moyen terme.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4840€ et 6610€.