Idéalement située dans le quartier de La Genette, à 5 minutes à pied de la place Verdun, cette maison confortable, dotée d’un jardin, de dépendances et de garages, dévoile un lieu de vie parfait pour s’adapter à toutes configurations familiales et professionnelles.

Afin d’offrir une nouvelle histoire à cette belle adresse, elle a fait l’objet d’une rénovation d’exception, refaite à neuf du sol au plafond, pour offrir confort et modernité à ses propriétaires.

L’entrée de la maison est en retrait de la rue, à l’abri d’un avant jardin discret et paysagé, gardé par un portillon.

Le rez-de-chaussée est dédié aux pièces de vie, avec un salon baigné de lumière grâce aux trois baies vitrées, prolongées par un balcon qui surplombe la terrasse. Le coin cuisine est semi-ouvert sur la salle à manger et sera à configurer par les futurs occupants.

Un très bel escalier en chêne mène au premier étage où se trouvent deux suites avec chacune leur salle d’eau, WC et dressing. Un grand soin a été accordé à l’équipement et à la décoration, qui saura répondre à toutes les exigences.

Au deuxième étage, une troisième suite est tout aussi complète, bénéficiant du charme des sous-pentes.

Cette maison dévoile un troisième niveau, cette fois-ci semi-enterré, permettant de profiter d’une quatrième chambre indépendante avec sa salle d’eau et un large rangement. Cette chambre bénéficie d’une porte fenêtre directe vers le jardin.
Ce niveau est complété par un garage entièrement carrelé, avec un coin buanderie, et sa porte automatique.

Séparé de la maison, une dépendance de 35 m2 environ permet d’envisager une salle de jeux, un atelier ou un bureau.

Le jardin, aux dimensions généreuses pour le secteur et à l’abri des regards, peut encore évoluer. Il pourrait par exemple accueilir une piscine avec terrasse.

Côté stationnement, la maison possède un garage, un carport, et la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans le jardin.

A noter qu’un local supplémentaire attenant à la propriété peut être acheté pour un pour cabinet professionnel ou une maison d’amis.

Un bien rare dans sa configuration et sa localisation, au coeur de tous les commerces du quartier et des promenades littorales.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1070€ et 1500€.