Agence LA ROCHELLE

Pur loft urbain dans quartier résidentiel

LA ROCHELLE 17000 #Loft 121 M2 Vendu | RÉF. EALR1187
17000
LA ROCHELLE
121 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
100 m2
Terrain

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Situé entre le quartier de La Rossignolette et de Vaugouin, ce loft respecte en tous points le style. Ancien entrepôt, il a été transformé et réhabilité en loft en 2021.
Conçu sur deux niveaux, il propose volumes atypiques et belle luminosité pour une surface totale d’environ 170m².
Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie dont la cuisine américaine aménagée est équipée. Certains meubles amovibles peuvent être déplacés au gré des envies et besoin des hôtes.
La pièce est agrémentée d’une fontaine murale sur toute la hauteur d’un mur. Son doux ruissellement accentue l’atmosphère zen du lieu.
Au même niveau une belle salle d’eau avec douche à l’italienne offre un grand confort ainsi qu’un toilette indépendant.
L’accès au premier étage se fait par un escalier dont les totems invitent au voyage. Une coursive dessert quatre chambres et une terrasse orientée sud.

Ce bien au style des lofts newyorkais ou londoniens est parfaitement situé, au calme dans un quartier résidentiel à 10 mn de la Place de Verdun.

Le bien comprend également un garage.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1090et 1510€.

RÉF. EALR1187

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 100 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 145 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 145
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
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13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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