Propriété de charme avec jardin à La Rochelle
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Située à La Rochelle, dans le quartier prisé de Lafond, cette bâtisse du début du XIXème siècle entièrement rénovée, mêlant l’ancien et le contemporain, séduira tant par son charme que par ses volumes.
Nichée à l’abri des regards sur une parcelle de plus de 850 m2, cette propriété familiale, bâtie en pierre de taille, a été intégralement repensée et rénovée en 2016.
Sur deux niveaux d’une surface totale d’environ 195m2 habitables, les maîtres des lieux ont su mêler le charme de l’ancien avec le confort du contemporain. La maison s’organise autour d’une vaste entrée avec d’un côté sa cuisine et son garde manger, à sa suite, une véritable salle à manger baignée de lumière traversante, imaginée avec une sélection subtile et raffinée des matériaux. De l’autre côté de l’entrée, un salon à large baie vitrée s’ouvre vers l’extérieur. Une chambre avec salle d’eau vient compléter ce niveau. Chaque détail a été minutieusement étudié, créant une ambiance chaleureuse et raffinée.
Dédié aux espaces nuit, le premier étage dévoile deux belles chambres, chacune avec sa salle d’eau, ainsi qu’un bureau.
La possibilité d’une quatrième chambre après quelques travaux d’aménagement permettrait d’accueillir famille ou amis.
Côté extérieur, se découvre derrière un grand portail la cour arborée et fleurie menant à la maison et à la dépendance, d’environ 45m² au sol, pouvant être aménagée.
A l’arrière, un grand jardin piscinable et sans aucun vis-à-vis laisse présager de belles soirées d’été.
Un bien de charme, à l’emplacement idéal, à deux pas des commerces et des transports.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 1803€.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 855 m2
- Taxe foncière : 2 500 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
