SOUS COMPROMIS DE VENTE-EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située entre le vieux port de La Rochelle et les balades de bord de mer des Minimes, cette maison à ossature bois de 2008 se distingue par sa luminosité, sa grande pièce de vie chaleureuse et son studio à usage locatif (environ 400€ hors charges).

A l’avant de la maison, deux places de stationnement délimitent la propriété. Depuis cet espace est accessible le studio d’environ 16 m2 qui fait aujourd’hui le bonheur d’un étudiant. Il pourrait également se transformer en chambre en rez-de-chaussée.

Côté maison, la grande pièce de vie de 42 m2 est un lieu chaleureux de par son bois aux teintes claires. Traversant et tourné vers le jardin, une belle lumière prend possession de cet espace ouvert. La partie salon profite d’une baie vitrée pour se prolonger sur une terrasse. La cuisine, quant à elle, communique avec le cellier/buanderie pour la partie pratique.

A l’étage, un palier dégagé permet d’installer facilement un bureau. Il dessert ensuite trois chambres et une salle de bains familiale.

Dans le jardin, de taille généreuse pour une maison de ville, une terrasse dotée de quelques bambous offre un lieu idéal pour profiter du soleil. Un abri de jardin laisse place à un rangement additionnel.

Une maison agréable à vivre et rare bénéficiant d’un emplacement très proche du centre-ville.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1000€ et 1420€.