Agence LA ROCHELLE
Astrid CAURIT

Maison rénovée de plain-pied aux portes de La Rochelle

LA ROCHELLE 17000 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Maison de ville 157 M2 679 500 € | RÉF. EALR1348
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Maison rénovée de plain-pied aux portes de La Rochelle

LA ROCHELLE 17000 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Maison de ville 157 M2 679 500 € | RÉF. EALR1348
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17000
LA ROCHELLE
157 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
505 m2
Terrain
679 500
Prix de vente

Idéalement située dans une commune prisée aux portes de La Rochelle, à deux pas des commerces et services, cette maison intégralement rénovée d’environ 157 m2 se déploie entièrement de plain-pied et profite de volumes confortables.

L’espace de vie aux matériaux modernes profite d’un salon ouvrant sur le séjour et la cuisine ouverte conviviale autour de son îlot central. La pièce, lumineuse, s’étend vers l’extérieur et sa vaste terrasse en bois, véritable lieu de vie aux beaux jours. Donnant sur le séjour, un agrandissement de 2007 accueille une pièce aux larges baies vitrées avec un jacuzzi. Dans son prolongement, la chambre parentale avec sa salle d’eau et son dressing complète cet espace.

A l’opposé, côté nuit, trois chambres se partagent une salle d’eau. Une distribution idéale pour une famille.

Le jardin paysagé entièrement clos, fonctionnel et bien orienté, propose différentes annexes de stockage. Un patio à l’inspiration japonaise offre un espace détente supplémentaire.

Une maison agréable à vivre qui possède de multiples atouts, dont sa cour avant qui permet le stationnement de plusieurs véhicules.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1940 et 2660 euros.

RÉF. EALR1348

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 505 m2
  • Taxe foncière : 2 036 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 196 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 196
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1940 € et 2660 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée de plain-pied aux portes de La Rochelle
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

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Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

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Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
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13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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