Agence La Rochelle

Maison familiale de charme à La Genette

LA ROCHELLE 17000 #Maison de charme 200 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR322-2
17000
LA ROCHELLE
200 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
589 m2
Terrain

SOUS COMPROMIS DE VENTE – Située dans un charmant quartier résidentiel du centre-ville à proximité des commerces, des écoles et de la plage, cette ravissante maison familiale a été entièrement rénovée et son jardin redessiné et paysagé.

Bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, le rez-de-chaussée est composé d’une belle pièce à vivre exposée au sud. Indépendante sans être isolée, la cuisine équipée conserve toute la lumière grâce à ses baies d’atelier.

Au niveau supérieur fera le bonheur d’une famille avec ses nombreux espaces distincts : trois chambres, dont deux avec mezzanine, et un bureau se partagent une salle de bain. Une suite parentale bénéficie de sa salle d’eau et d’un dressing attenant.

A noter, la présence d’un sous-sol habitable qui fait office de salle de jeux, et cache une petite pièce étonnante !

Le jardin clos de mur et piscinable est équipé d’une cabane en bois de 20m² qui comprend une douche et des wc indépendants ainsi qu’un espace de rangement. Enfin, le grand garage est aussi aménagé pour ranger les équipements de passionnés de voile, de surf , kite, etc.

La qualité de la rénovation, l’intelligence de la conception, l’emplacement et l’environnement de cette maison en font un bien plein de charme !

RÉF. La Rochelle-EALR322-2

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 589 m2
  • Taxe foncière : 2 854 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 128 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 20 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de charme à La Genette

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Espaces Atypiques Charente-Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

Achat, vente, location, chasse immobilière, Espaces Atypiques Charente-Maritime propose également en avant première au sein du réseau, un service de Location saisonnière pour vivre des instants inoubliables dans des maisons de vacances atypiques : une maison d’architecte sur l’Ile d’Oléron, une maison de famille sur l’ile de Ré, en passant par une villa contemporaine à La Rochelle.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
Sur rendez-vous
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