Située à seulement trois kilomètres du vieux port de La Rochelle dans un cadre bucolique boisé, cette maison construite en 2020 allie respect de son environnement et préservation de l’histoire du lieu.

Avec son ossature bois d’une grande qualité, ses matériaux naturels et ses excellentes performances énergétiques, elle s’intègre parfaitement à sa forêt privée, où se dressent des arbres centenaires majestueux.

Dans les années 30, puis après guerre, la propriété a longtemps été un lieu de rassemblement festif où s’y tenaient une guinguette et des bals. Aujourd’hui, la dépendance en pierre de 100 m2 environ qui les abritait a été entièrement restaurée pour accueillir de nouveau quelques évènements.

Gardée par un haut portail en fer forgé, la première partie de la propriété permet de stationner à l’abri, et d’accéder à la maison. L’entrée dévoile une vaste pièce de vie ouverte avec une vue dégagée sur la forêt. Cette espace lumineuse présente une cuisine aux équipements haut de gamme avec îlot dinatoire, ainsi qu’un grand salon pouvant être prolongé par la terrasse côté jardin. L’espace vestiaire se distingue par une buanderie-cellier pour plus de rangements.

Conçue avec deux espaces nuits distincts, le premier est composé de deux chambres avec chacune leur salle d’eau. Le second, de l’autre côté du séjour, présente deux chambres qui se partagent une grande salle de bains avec baignoire et douche.
A noter qu’un studio indépendant vient compléter les possibilités de couchage.

Véritable pièce de vie et point de vue idéal sur les espaces verts, la terrasse bois s’étend sur toute la longueur de la maison. En son centre se dévoile une piscine chauffée et sécurisée. Une grande pergola permet également de déjeuner à l’abri du soleil ou de la pluie.

Le préau en pierre rénové, et équipé d’une cuisine d’été, invite également à passer des moments conviviaux.

Point d’orgue de cette parcelle de 5 000 m2, la forêt avec ses arbres s’étendent sur environ 3 000 m2 agrémentés d’une balustrade d’époque, une clairière au centre du bois et d’un terrain de pétanque.

Depuis ce poumon vert en ville, tout peut se faire à pied ou à vélo avec le vieux port de La Rochelle et la gare à trois kilomètres.

Un bien singulier qui conjugue modernité et nature à la perfection.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 650€ et 940€.

Contact : Emile SOURICE 06.76.93.80.94
Agent commercial (EI) – RSAC La Rochelle n°904 100 823