Agence Charente-Maritime
Astrid CAURIT

Maison de ville rénovée avec piscine

Sous compromis LA ROCHELLE 17000 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de ville 144 M2 | RÉF. EALR1890
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Maison de ville rénovée avec piscine

Sous compromis LA ROCHELLE 17000 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de ville 144 M2 Prix sur demande | RÉF. EALR1890
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17000
LA ROCHELLE
144 m2
Surface
3
Chambres
280 m2
Terrain

SOUS COMPROMIS DE VENTE

Située dans un cadre privilégié, cette maison au design soigné associe le cachet de l’ancien et une rénovation contemporaine. Déployée sur une vaste surface habitable, elle offre un agencement pensé pour le confort et la convivialité.

Dès l’entrée, les volumes généreux et les matériaux nobles révèlent le caractère unique du lieu. La cuisine ouverte, moderne et épurée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, bénéficiant d’une lumière traversante. Le mariage subtil entre les murs en pierre apparente et le mobilier contemporain confère à l’ensemble une élégance intemporelle.

L’escalier, élément architectural fort, allie structure métallique et marches en bois, apportant du dynamisme à la pièce. A l’étage, un palier dessert trois chambres dont une avec dressing privatif ainsi qu’une salle d’eau.

À l’extérieur, un espace paysager et la piscine invitent à la détente. La terrasse et le jardin offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Située à proximité des commodités, sur le quartier de la Genette, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commerces et écoles.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 370 € et 1 890 €.

RÉF. EALR1890

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 280 m2
  • Taxe foncière : 2 641 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 98 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 98
    kWh/m².an
    18*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 18 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 18
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1370 € et 1890 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

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Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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