Idéalement située en plein coeur historique de La Rochelle, dans une rue calme, cette maison de ville de 208 m2 habitables (agencement optimisé de 257 m2 au sol) a fait l’objet d’une rénovation de grande ampleur, avec des matériaux rigoureusement sélectionnés et mis en oeuvre par des architectes et artisans reconnus.

Dès le passage de la porte d’entrée, le contraste avec l’activité du centre-ville est saisissant. Les cinq niveaux qui composent la maison sont spacieux, ce qui permet de profiter des avantages d’une maison comme d’un appartement, dotés d’un ascenseur monte-charge pour faciliter le quotidien de ses occupants.

Le niveau sur rue est dédié à l’entrée, fonctionnelle avec sa multitude de rangements, et au garage qui permet le stationnement d’une voiture et des vélos, indispensables à la vie de citadins.

La réflexion des architectes se dévoile sur le travail de menuiserie, minutieux et inventif, avec des rangements optimisés. A l’image d’un arbre qui traverserait la maison par tous ses niveaux, cette idée est le fil conducteur du projet, pensée comme la colonne vertébrale de la maison, s’étirant depuis le sous-sol au niveau inférieur, qui reprend l »esprit des racines de l’arbre, travaillées en acier Corten autour de la cave voutée et climatisée. Cette vaste pièce, rénovée en totalité, se veut propice aux moments conviviaux autour de la cave à vin.

Au-dessus de l’entrée, le niveau principal accueille une vaste pièce de vie à la lumière traversante. Le salon, équipé d’une cheminée au gaz, dispose d’une bibliothèque et s’étire sur une grande cuisine design à l’équipement professionnel. L’aménagement sophistiqué rend le lieu ultra fonctionnel et intelligent avec une sonorisation signée Bose.
Autre pépite de ce niveau, le salon home-cinéma se veut cosy avec son ciel étoilé et sa cheminée traditionnelle.

Le niveau supérieur est dédié à l’espace nuit, également desservi par l’ascenseur monte-charge. La suite parentale dispose de sa salle d’eau et d’un wc séparé, ainsi que de nombreux rangements. Un grand palier, doté d’une hauteur sous plafond confortable, permet l’installation d’un salon TV ou d’une salle de jeux, et distribue deux chambres avec rangements, une grande salle de bains et une buanderie.

Enfin, les combles ont été aménagés de façon optimale et accueillent également deux chambres ou bureaux, une salle d’eau et un WC.

Un bien aux prestations exceptionnelles et aux finitions haut de gamme.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2016, 2017 et 2018 : 2393 € .