Agence LA ROCHELLE

Maison de maître à l’emplacement recherché

LA ROCHELLE 17000 #Maison de maître 362 M2 Vendu | RÉF. EALR1279
17000
LA ROCHELLE
362 m2
Surface
6
Chambres
6
Salles de bain/eau
2110 m2
Terrain

Située aux portes de La Rochelle, à quelques minutes en vélo du centre-ville, cette somptueuse maison de maître offre un cadre de vie exceptionnel.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère possède un potentiel inexploité qui saura combler les rêves des plus exigeants.

L’extérieur majestueux de cette propriété est digne d’un parc arboré. L’emplacement prévu pour la piscine permettra de profiter des chaudes journées estivales en toute tranquillité, tout en appréciant la beauté du domaine.

Au rez-de-chaussée se trouvent trois vastes salons baignés de lumière naturelle traversante, offrant une vie spacieuse.
Trois chambres et deux salles d’eau viennent compléter ce niveau.
L’étage propose trois chambres supplémentaires avec trois salle de bains et salle d’eau.

Un immense garage pour quatre voitures permet de garder les véhicules en toute sécurité, ajoutant ainsi une touche pratique à cette demeure d’exception.

Une partie de la maison reste à rénover, ce qui ouvre la porte à des opportunités de location saisonnière ou à long terme.
De multiples ateliers et annexes n’attendent qu’un peu de créativité pour leur donner vie. Ces espaces offrent d’innombrables possibilités.

CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5020€ et 6840€.

RÉF. EALR1279

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bain
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 2110 m2
  • Taxe foncière : 5 078 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 233 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 233
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5020 € et 6840 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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