Située à dix minutes à pied de la place Verdun, au coeur du quartier de La Genette et ses commerce de proximité, cette maison traditionnelle d’environ 200 m2 a fait l’objet d’une rénovation de caractère et saura séduire les amateurs de biens alliant charme et modernité.

Cette demeure dévoile des espaces de vie décloisonnés et lumineux adaptés à la vie familiale.

Dès l’entrée, l’impressionnante perspective jusqu’au jardin donne le ton de cette rénovation et met en valeur la vaste pièce à vivre traversante. Le salon, avec son parquet en bois massif et son coin bureau séparé par une verrière, offre un cadre à la fois chaleureux et confortable, tandis que la partie séjour invite à partager des moments conviviaux.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’articule autour du large îlot central et se prolonge vers la terrasse et le jardin.
Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d’une chambre avec vue sur la terrasse. Elle profite également d’une salle d’eau et d’un dressing.

Le niveau supérieur propose deux suites, avec chacune sa salle d’eau et se partagent un vaste palier, véritable trait-d’union entre les deux espaces nuit.

Côté jardin, la terrasse en bois laisse place à une pergola, pour les déjeuners en extérieur et abrite également un jacuzzi.
Cet extérieur sans vis à vis, abrite également une cabane de jardin et permet de faire la jonction avec le portail coté rue.

Atout rare sur le secteur, un double garage permet le stationnement de deux véhicules, ainsi qu’un espace dédié à la buanderie.

Subtilement séparé de l’habitation, un studio indépendant avec salle d’eau et kitchenette, permet d’accueillir des visiteurs confortablement ou générer un revenu locatif selon les configurations.

Un bien idéal pour une famille citadine en quête d’une maison de caractère et confortable, au coeur d’un secteur des plus privilégié.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2400 €et 3440 €.