Familiale tout confort dans quartier recherché
Située au coeur du quartier de Fétilly, cette maison a fait l’objet d’une rénovation de qualité, aux matériaux choisis.
C’est un petit jardin avec pelouse et portillon qui précède cette maison d’environ 120 m2.
Dès l’entrée, la modernité des matériaux donne le ton. Sur la droite se trouvent la suite parentale avec une salle d’eau parfaitement équipée, un placard, et une ouverture sur jardin, ainsi qu’un WC indépendant dans son prolongement.
Derrière la porte vitrée, le salon avec sa charpente en bois et ses boiseries, orienté vers la terrasse carrelée, est ouvert sur la cuisine neuve équipée et sa table bar conviviale.
Un premier escalier dessert une chambre, avec coin baignoire et lavabo. La deuxième chambre possède également son propre escalier et sa salle d’eau avec douche à l’italienne.
La quatrième chambre en souplex est desservie par un palier qui permet l’accès à la buanderie, au local vélo, au garage avec porte automatique et à la cave.
La clarté de la maison est assurée par la terrasse qui s’étend sur toute la largeur de la maison, entièrement carrelée et végétalisée pour garantir fraicheur et intimité.
Côté stationnement, trois possibilités, une place devant la maison, une autre dans la descente de garage et la troisième à l’abri du garage.
Ce bien avec garage, cave, jardin d’accueil, terrasse et quatre chambres constitue une vraie familiale tout confort, dans un quartier bien connu des familles rochelaises, proche de toutes commodités, à 5 minutes du centre ville, du marché, des écoles et à deux pas du parc Charruyer.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1342 et 1816€.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 3 salles d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 100 m2
- Taxe foncière : 1 230 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 223kWh/m².an7*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 7kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1342 € et 1816 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
