Agence LA ROCHELLE

Epicurienne aux prestations haut de gamme

LA ROCHELLE 17000 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison avec piscine 180 M2 Vendu | RÉF. EALR1466
17000
LA ROCHELLE
180 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
620 m2
Terrain

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située sur la commune prisée de L’Houmeau, à quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, cette contemporaine aux prestations haut de gamme est le fruit d’un astucieux mélange de styles.

L’accès sur la parcelle, dédié au stationnement de deux véhicules, permet d’apprécier le volume du jardin et de sa confortable piscine.

L’entrée dans la maison propose un espace d’accueil disposant d’un spacieux dressing de rangement. Dans sa continuité, le lumineux séjour-salon profite de larges ouvertures sur l’extérieur et l’environnement verdoyant.

La cuisine, ouverte sur le salon, jouit de matériaux d’exception et d’une visibilité sur la cave à vin entièrement vitrée et réfrigérée.

Au rez-de-chaussée, trois chambres dont la suite parentale bénéficient chacune de leur salle d’eau privative et de nombreux rangements sur mesure. A l’étage, une quatrième suite dispose également de sa salle d’eau.

L’aménagement paysagé du jardin participe à la quiétude des lieux. La cuisine d’été, véritable pièce supplémentaire, permettra de profiter des beaux jours au bord de la piscine.

Un bien aux qualités de finitions rares et à l’emplacement premium.

CLASSE ÉNERGIE : «A» / CLASSE CLIMAT : «A». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : de 390 à 570 euros.

RÉF. EALR1466

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 620 m2
  • Taxe foncière : 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 30 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 30
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 390 € et 570 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Epicurienne aux prestations haut de gamme

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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

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Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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