Ecrin contemporain en coeur de ville

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES – SOUS COMPROMIS DE VENTE

Située au coeur du bourg de Lagord, cette contemporaine d’environ 130 m² dispose de beaux espaces de vie dans un environnement privilégié et calme, aux portes de La Rochelle.

Rénovée en 2019, cette maison de ville séduit par ses lignes modernes, son orientation lumineuse, et la qualité de ses matériaux. La décoration épurée s’accorde aux finitions soignées, le tout entièrement repensé par un architecte.

L’entrée se fait sur un bel espace avec vestiaire sur mesure et une confortable zone de travail. Le salon, dans le prolongement, se niche dans une partie plus cocooning qui invite au repos et aux soirées cinéma.

De l’autre côté, la pièce à vivre baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur offre un séjour et une cuisine dernier cri, fonctionnelle et dotée d’électroménager haut de gamme.

Un oeil averti appréciera le clin d’oeil des niches modernes mettant en avant les caractéristiques anciennes des lieux par des tableaux de pierres apparentes.

Attenant, un espace cellier buanderie permet de rejoindre chaque zone du rez-de-chaussée. A l’abri des regards, un toilette indépendant jouxte cet espace pratique.

L’étage est desservi par un escalier sur mesure en bois, cachant d’astucieux rangements.
La partie nuit s’organise alors autour d’un palier ouvert, au plafond cathédrale, avec un premier espace de rangement, une salle de bain, un toilette et deux chambres confortables aux couleurs douces. La troisième chambre dispose quant à elle d’un dressing intégré et d’une salle d’eau moderne.

A l’extérieur, le jardin de ville se pare d’une grande terrasse, d’espaces verts et d’un potager. Les couleurs estivales fleuries y côtoient le charme de la pierre et la modernité de l’extension. Cette zone verdoyante sépare la maison principale de la dépendance en fond de parcelle.

Cette dernière partie offre un atelier pour y disposer vélos et bricolage, mais aussi un studio neuf avec kitchenette et salle d’eau indépendante. Un vrai plus rarissime qui offre de nombreuses possibilités : locatif saisonnier, réception d’hôtes, indépendance d’adolescent ou encore  télétravail.

A noter un stationnement devant la maison et un parking pratique et gratuit attenant.

A proximité des écoles, commodités et pistes cyclables, cette belle contemporaine comme neuve est un bien rare, et saura combler une famille ou un couple à la recherche du confort d’une maison de ville dans un environnement paisible.

CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 350€ et 1 880 €.