Echoppe soignée à l’adresse prestigieuse
Echoppe soignée à l’adresse prestigieuse
Au coeur du quartier de la Genette, à deux pas des commerces de l’avenue Coligny et au calme, cette échoppe à la situation idéale a fait l’objet d’une rénovation totale avec des matériaux de qualité et une décoration irréprochable.
Légèrement en retrait de la rue, à l’abri derrière sa clôture en pierre, la façade typique de l’échoppe du quartier se dévoile mise en valeur par son jardin d’accueil.
L’ atmosphère balnéaire présente dès l’entrée, laisse entrevoir le jardin clos au bout d’une agréable perspective.
Cette entrée, aux notes chaleureuses, offre une première capacité de rangement dissimulée derrière des portes en chêne au charme d’antan. Sur la droite, se trouve la suite parentale, dont la salle de bain est discrètement lovée derrière la tête de lit. Cet espace profite d’un dressing sur mesure.
Associée au salon, plein de charme avec sa charpente apparente, la cuisine se dote d’une atmosphère très lumineuse grâce à sa large baie vitrée coulissante type atelier. Cette cuisine spacieuse et équipée précède une buanderie et un cellier.
Une deuxième chambre, en mezzanine, avec sa propre salle d’eau, se situe sur l’autre aile de la maison. Elle saura accueillir les amis qui apprécieront son coté indépendant.
Le jardin est un havre de paix, sans aucun vis à vis. Une large terrasse bois relie la cuisine et la salle à manger.
Une piscine ronde, aussi originale que charmante assure le coté zen de cet extérieur, bien arboré et rare dans le secteur.
Un garage avec prise électrique vient compléter cette maison aux excellentes prestations..
Entre parc et océan, cette échoppe se veut parfaite pour un pied à terre à La Rochelle en saison ou pour y profiter tout au long de l’année.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 620€ et 870€.
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- Surface du terrain : 206 m2
- Taxe foncière : 1 407 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
