Agence LA ROCHELLE
Mathieu ARAUD

Echoppe rénovée au coeur de la Genette

LA ROCHELLE 17000 #Maison Atypique #Maison de charme #Maison de ville 105 M2 779 000 € | RÉF. EALR1684.1
Appeler
Écrire

Echoppe rénovée au coeur de la Genette

LA ROCHELLE 17000 #Maison Atypique #Maison de charme #Maison de ville 105 M2 779 000 € | RÉF. EALR1684.1
Appeler
Écrire
17000
LA ROCHELLE
105 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
128 m2
Terrain
779 000
Prix de vente

Au coeur de la genette, entre les parcs et la plage, cette échoppe décloisonnée a bénéficié d’une rénovation de qualité et profite d’un patio extérieur des plus agréables.

Cette maison de ville de caractère, offre un vaste espace de réception avec une cuisine ouverte sur le salon d’un côté et sur le patio de l’autre.

Dès l’entrée, l’impression d’espace domine par une perspective qui s’étend du salon vers la cuisine traversante, pour terminer le regard sur la terrasse en point de mire.

L’espace de vie se veut confortable et vaste doté d’un séjour central pour des moments conviviaux autour du poêle design. Un dressing a été dessiné spécialement et la salle à manger complètent cet espace.

La cuisine est subtilement séparée par une ouverture en forme de demi-lune. Elle est inondée de lumière grâce à son toit transparent et une large baie coulissante qui mène à la terrasse.

Véritable havre de paix, le petit jardin paysagé, à l’abri des regards procure un esprit zen à la maison et donne une touche très singulière à ce bien de caractère.
Adossé au patio, un espace buanderie et abri de jardin assurent l’aspect pratique.

L’étage est consacré à l’espace nuit, proposant deux agréables chambres. L’une est orientée côté rue avec une bibliothèque sur mesure, et la seconde se situe au calme du jardin.
Un bureau ou dressing vient parfaire ce niveau, agrémenté d’une étagère en forme d’escalier, permettant l’accès aux combles aménagés pour du rangement ou une chambre d’appoint.
La salle de bain, dans son rose poudré, est desservie par un palier lumineux.

Cette rénovation de caractère, aux matériaux de qualité, est une réussite. Au coeur d’une adresse prestigieuse, une combinaison de charme pour cette échoppe traditionnelle dotée d’espaces modernes et confortables.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1300€ et 1820€.

RÉF. EALR1684.1

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 128 m2
  • Taxe foncière : 1 316 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 140 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 140
    kWh/m².an
    25*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 25 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 25
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1300 € et 1820 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Echoppe rénovée au coeur de la Genette
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence LA ROCHELLE
Mathieu ARAUD - EI
Agent commercial
RSAC : 527860852 La Rochelle
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Charente-Maritime

Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

Les maisons de charme à La Rochelle sont pleines d’authenticité, l’histoire et le caractère se rencontrent dans des rénovations soigneusement conçues pour préserver l’âme de la propriété tout en offrant confort moderne et élégance.

Les maisons en bord de mer offrent des vues imprenables et un accès direct aux plages, idéales pour ceux qui cherchent à intégrer les loisirs maritimes dans leur quotidien.

Les maisons avec piscine permettent de profiter d’un espace de détente absolu où la vie privée et le luxe se combinent pour créer un refuge parfait.

Pour les amateurs de design moderne, les maisons contemporaines à Royan et sur l’Ile de Ré proposent des architectures audacieuses avec des espaces de vie ouverts, des finitions haut de gamme et des technologies écologiques.

Les propriétés urbaines et maisons de ville à La Rochelle, mais aussi les lofts spacieux et les appartements avec terrasses offrent un style de vie dynamique et connecté, parfait pour ceux qui apprécient à la fois la culture urbaine et le confort domestique.

Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
Sur rendez-vous
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter