Située dans un quartier calme et recherché, à l’abri des regards, cette élégante échoppe de plain-pied a su allier l’authenticité de l’ancien au raffinement de la modernité. Un véritable havre de paix, où l’intimité et le confort se rencontrent avec délicatesse.

Dès l’entrée, l’avant jardin en retrait de la rue dévoile une cour discrète, bordée de haies verdoyantes, et invite à avancer dans cet univers apaisant. Derrière la porte, une entrée avec placard donne le ton avec une hauteur sous plafond importante. Elle est délimitée par une porte vitrée offrant une belle perspective sur la pièce de vie et le jardin dans son prolongement.

Le salon ouvre sur une cuisine moderne et permet de cuisiner en toute convivialité, tout en admirant la vue sur le jardin. Les grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle de s’inviter dans chaque recoin de la pièce, créant une ambiance douce et aérienne.
L’extension contemporaine, lumineuse et parfaitement intégrée, offre un espace dinatoire spacieux pour de grandes tablées.

A l’avant de la maison la première partie nuit se compose de deux chambres. Elles se partagent une salle d’eau moderne, conçue dans un esprit épuré, avec des matériaux nobles. Les WC séparés apportent une touche pratique à l’ensemble.

Dans le prolongement de la salle à manger, une suite parentale vient parfaire l’âme de cette maison. Spacieuse et lumineuse, elle dispose d’un dressing sur-mesure et d’une salle d’eau privative. Ce véritable refuge se distingue avec sa vue directe sur la piscine et le jardin, qui rend chaque réveil comme un doux voyage.

À l’extérieur, la piscine, noyée dans un écrin de verdure, invite à la détente et à la baignade. Loin des tumultes extérieurs, ce jardin est un lieu parfait pour savourer les journées ensoleillées ou organiser des soirées sous les étoiles. Deux abris de jardin accueille du rangement et un coin bricolage.

A noter que les combles de la partie ancienne de l’échoppe peuvent être aménagés pour agrandir la maison. Cet espace est aujourd’hui un grenier offrant une belle capacité de stockage. De plus, une cave vient compléter les superficies annexes.

Cette échoppe moderne, rare et pleine de charme, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent l’alliance parfaite entre la tranquillité d’un cocon intime et la proximité des commodités urbaines. A savoir que le marché est à moins de deux kilomètres.

Un endroit où il fait bon vivre, dans un joli quartier de La Rochelle.

CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 042€ et 2 762€.