Agence LA ROCHELLE

Echoppe citadine et son jardin arboré

LA ROCHELLE 17000 #Maison de ville 105 M2 Vendu | RÉF. EALR1124
17000
LA ROCHELLE
105 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
200 m2
Terrain

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES – SOUS COMPROMIS DE VENTE

Idéalement située dans le quartier de Fétilly, cette échoppe est le fruit d’une rénovation récente et réunit de nombreux atouts pour une famille en quête d’une vie citadine.

Au sein d’un quartier résidentiel recherché, dans une rue calme et proche des commerces, cette maison présente tous les avantages d’une vraie familiale aux dimensions raisonnables (environ130 m2 de surface au sol)

A droite de l’entrée, apparait le séjour cathédrale à la double exposition. Derrière la cheminée avec insert, se trouve le coin repas, avec vue directe sur le jardin, véritable havre de paix de la maison. Sa grande terrasse bois, ses nombreux préaux, la vue dégagée sur les arbres avoisinants, et le tout clos de mur.

La cuisine ouverte, aux nombreux rangements, est complétée par un bar et une table haute qui offre une alternative pour des moments de convivialité.

Une porte coulissante marque la séparation avec la partie nuit et distribue deux chambres spacieuses ainsi que la salle de bain avec douche à l’italienne et un wc.

L’escalier d’artisan mène aux deux chambres de l’étage, orientées sur le jardin et la verdure.

Un grand garage avec stationnement possible, une buanderie dans le prolongement, un préau en pierre et cabanon de jardin, complètent ce bien rare pour ce niveau d’équipement.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT B : . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1480 et 2050 euros.

RÉF. EALR1124

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 200 m2
  • Taxe foncière : 1 890 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 240 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 240
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Echoppe citadine et son jardin arboré

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Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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