Agence LA ROCHELLE

Échoppe à l’esprit bohème et son jardin clos

LA ROCHELLE 17000 #Maison avec jardin 63 M2 Vendu | RÉF. EALR1471
17000
LA ROCHELLE
63 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
158 m2
Terrain

Située au coeur du quartier Saint-Eloi, cette échoppe rénovée en 2018 s’articule autour d’un jardin calme derrière une façade discrète.

Passée l’entrée, la pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition offre un espace salon cosy et chaleureux.
La cuisine aménagée et équipée profite d’une belle hauteur sous plafond, procurant une sensation de volume agréable et dans son prolongement la large baie vitrée ouverte sur la terrasse est une invitation aux déjeuners à l’extérieur.
Un placard sous l’escalier, une buanderie ainsi qu’un cellier offrent des espaces astucieux de rangements à ce premier niveau.

L’étage à l’esprit loft propose une lumineuse chambre ouverte avec placards, une salle de bains et un bureau, celui-ci pouvant parfaitement accueillir une chambre d’enfant, car bénéficiant également de rangements.

Un agréable jardin bien exposé avec terrasse et sa dépendance viennent compléter les atouts de cette maison.

A deux pas de toutes commodités, de la gare de La Rochelle, et à seulement 1km du marché, ce bien est idéalement situé et préservé de la circulation.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1300 et 1760€.

RÉF. EALR1471

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 158 m2
  • Taxe foncière : 920 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 226 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 226
    kWh/m².an
    48*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 48 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 48
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1300 € et 1760 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Échoppe à l’esprit bohème et son jardin clos

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2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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