SOUS COMPROMIS DE VENTE

Situé en première ligne face à l’océan sur la commune d’Angoulins, ce T4 duplex aux vues mer imprenables est prêt à être livré.

Réparti sur le niveau R+1 et R+2 (dernier étage), il propose une grande terrasse et un balcon exposés plein Ouest, surplombant le pertuis.

L’entrée de l’appartement est accessible par ascenseur. Le premier niveau dévoile un séjour aux nombreuses ouvertures tournées vers l’océan qui regroupe un coin salon et un coin cuisine légèrement isolé. Cet espace est prolongé d’un balcon couvert de 13 m2 environ.

Toujours sur le même niveau, une première chambre dispose de sa salle d’eau.

A l’étage de l’appartement, un palier pouvant s’aménager en coin bureau dessert deux chambres. La plus majestueuse d’entre elles est une vaste suite à la vue mer. D’un côté le coin lit, de l’autre la salle d’eau et l’espace rangement. Au milieu, deux grandes portes fenêtres ouvrent sur un balcon niché sous la toiture. Un point de vue unique et privilégié sur les îles qui forment le pertuis d’Antioche.

La troisième et dernière chambre de l’appartement dispose également d’une salle d’eau. A noter que l’étage étant mansardé, environ 20 m2 supplémentaires peuvent être utilisés et aménagés.

Deux places de parking extérieures complètent ce bien (un garage fermé pour un véhicule est en option).

Le domaine clos et sécurisé de cette future copropriété de 26 lots au total bénéficie d’un accès privatif à la plage qui se trouve en contrebas.

Les futurs occupants pourront rejoindre à pied ou à vélo le centre bourg d’Angoulins avec ses commerces, écoles et cabinets médicaux. Ils auront également le loisir de se rendre à Châtelaillon-Plage en quelques minutes en empruntant le chemin côtier.

La Rochelle est accessible en 15 minutes en voiture ou via le TER qui s’arrête en gare d’Angoulins.

Informations, plans, et vidéos complémentaires sur demande.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021 : entre 780€ et 1120€.