EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située à moins de 10 km du Vieux-Port de La Rochelle, dans une commune dynamique avec écoles et commerces, cette maison contemporaine aux lignes épurées est entièrement neuve et conçue pour offrir un confort moderne.

Couverte par une garantie dommage ouvrage pour les 10 prochaines années, cette maison au design atypique en forme de H séduit par ses volumes généreux.

Délimitée par une verrière, l’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux de 63 m2. Exposée plein Sud, une baie vitrée de quatre mètres cinquante sublime les volumes et bénéficie d’une vue dégagée sur la piscine. L’espace se prolonge naturellement vers une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de l’extérieur.

Côté cuisine, un design épuré et des équipements haut de gamme permettent confort et fonctionnalité. De nombreux plans de travail et un îlot central accueillent des assises hautes pour plus de convivialité. Un cellier-buanderie discret complète cet espace, optimisant rangement et praticité.

Deux suites spacieuses de plus de 20 m2 proposent chacune une chambre, un dressing et une salle d’eau privative.
La plus grande profite d’une vue sur le jardin et d’un accès direct à la terrasse.

Situées dans la seconde aile de la maison, deux chambres bénéficient de confort et d’intimité. Elles se partagent une spacieuse salle de bains familiale.

Une chaufferie astucieuse apporte un large espace de rangement. Dans son prolongement, un garage de 29 m2 accueille un véhicule tout en offrant une généreuse zone de stockage. Du stationnement supplémentaire est également disponible à l’avant de la maison.

Un jardin baigné de lumière se distingue pour profiter du soleil toute la journée. La terrasse prolonge le séjour et deux chambres, et longe une piscine chauffée de 7 mètres avec plage immergée. Un gazon soigneusement aménagé encadre cet espace extérieur préservé de tout vis-à-vis.

Un emplacement pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo dans un rayon d’un kilomètre.

A proximité de La Rochelle, un bien contemporain et fonctionnel, aux environs de 20 minutes en vélo par les pistes cyclables ou en moins de 10 minutes en voiture.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 570€ et 810€.